Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Leistungen der Renovus Immobilien GmbH (nachfolgend „Renovus") im Bereich der Immobilienvermittlung, -verwaltung und Bauträgertätigkeit. Abweichende Bedingungen des Auftraggebers gelten nur, wenn Renovus ihnen ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat.

§ 2 Leistungen

Renovus ist als Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger tätig. Die konkreten Leistungen ergeben sich aus dem jeweiligen Makler- bzw. Verwaltungsvertrag. Renovus vermittelt Kaufverträge, Mietverträge und sonstige Nutzungsvereinbarungen über Liegenschaften und Baulichkeiten.

§ 3 Provision (Maklerprovision)

Höhe der Provision: Bei erfolgreichem Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags beträgt die Provision:

• Beim Verkauf: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (= 3,6 % inkl. USt.) – zahlbar durch den Verkäufer.
• Beim Kauf: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. – zahlbar durch den Käufer.
• Bei Vermietung: 2 Monatsmieten (netto) zzgl. 20 % USt. – zahlbar durch den Vermieter und/oder Mieter gemäß gesetzlicher Regelung.

Die Provision ist mit Abschluss des vermittelten Rechtsgeschäfts (Unterzeichnung des Kauf-/Mietvertrags) fällig. Sie wird nur im Erfolgsfall verrechnet.

§ 4 Doppelmakler

Renovus ist berechtigt, sowohl für den Auftraggeber als auch für den anderen Teil tätig zu sein (Doppelmakler gemäß § 5 MaklerG). Der Auftraggeber wird hierüber informiert.

§ 5 Nebenkostenrechner / Kaufnebenkosten

Beim Erwerb einer Immobilie in Österreich fallen neben dem Kaufpreis typischerweise folgende Nebenkosten an:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
• Notarkosten: ca. 1–2 % des Kaufpreises (individuell)
• Maklerprovision Käufer: 3 % zzgl. 20 % USt.
• Treuhandschaft: ca. 0,5–1 % (optional)

Gesamte Kaufnebenkosten: ca. 9,5–11,5 % des Kaufpreises. Diese Aufstellung ist unverbindlich und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung.

§ 6 Exposé & Informationspflichten (FAGG)

Gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) werden Interessenten vor Abschluss eines Maklervertrags über folgende Punkte informiert:

• Identität und Anschrift des Unternehmers
• Art und Umfang der Leistungen
• Provisionsanspruch und dessen Höhe
• Widerrufsrecht (14 Tage ab Vertragsschluss bei Fernabsatzverträgen)

Die Zustellung des Exposés erfolgt nach FAGG-Zustimmung durch den Interessenten. Die Zustimmung wird mit Zeitstempel und IP-Adresse protokolliert.

§ 7 Haftung

Renovus haftet für die Richtigkeit der uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen nicht. Alle Angaben in Exposés und auf der Website wurden sorgfältig zusammengestellt, sind jedoch unverbindlich und vorbehaltlich etwaiger Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf.

Renovus haftet nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

§ 8 Vertraulichkeit & Datenschutz

Renovus behandelt alle Informationen über Auftraggeber und Objekte vertraulich. Personenbezogene Daten werden ausschließlich gemäß unserer Datenschutzerklärung verarbeitet.

§ 9 Anwendbares Recht & Gerichtsstand

Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss der Kollisionsnormen. Gerichtsstand ist Linz, Österreich. Für Verbraucher gilt der allgemeine Gerichtsstand.

§ 10 Streitbeilegung

Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Für Online-Streitigkeiten steht die EU-Plattform zur Verfügung: ec.europa.eu/consumers/odr

Stand: April 2026